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　　这间阳光房的特别之处在于ღ★★✿◈，“屋顶”两边有滑轨ღ★★✿◈，通过电动控制ღ★★✿◈，从中间可以向左右两边缩进去ღ★★✿◈，打开天井ღ★★✿◈；需要封闭天井时ღ★★✿◈，再伸展出来ღ★★✿◈。

　　这是《法治日报》记者近日在北京市五环外一个小区里看到的场景ღ★★✿◈，这种可伸缩安装的阳光房通常被称为移动阳光房ღ★★✿◈。

　　业主家正在装修ღ★★✿◈。现场一位施工人员告诉记者star467尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈，他是移动阳光房商家安排负责安装的工人ღ★★✿◈，近一年来已经安装了十几个移动阳光房ღ★★✿◈。

　　移动阳光房商家在电话里告诉记者ღ★★✿◈，他们在北京地区已经安装多个移动阳光房ღ★★✿◈。根据业主要求ღ★★✿◈，前期测量及设计完成后ღ★★✿◈，工厂负责生产ღ★★✿◈，然后运到装修现场ღ★★✿◈，三四天便能安装完成ღ★★✿◈。

　　该商家发布的短视频称ღ★★✿◈，安装可伸缩折叠的阳光房ღ★★✿◈，不用时收起来ღ★★✿◈，直接“秒消失”ღ★★✿◈，可以避免被认定为违法建设star467ღ★★✿◈，规避物业公司检查ღ★★✿◈。

　　记者在社交平台及网络上搜索ღ★★✿◈，类似短视频还有不少ღ★★✿◈。例如某短视频拍摄于下雨场景ღ★★✿◈，视频中一名男子通过推拉移动阳光房将露台区域封闭ღ★★✿◈，视频上显示的文字是ღ★★✿◈：“灵活伸缩的阳光房ღ★★✿◈，物业来了都没用ღ★★✿◈，阳台再也不会湿漉漉”ღ★★✿◈。

　　根据公开资料ღ★★✿◈，移动阳光房是近年来出现的一种露台或阳台封闭方式ღ★★✿◈，有许多商家推出了类型变化多样的服务ღ★★✿◈，比如可以根据不同空间搭建“L”型ღ★★✿◈、“U”型等样式ღ★★✿◈。

　　他认为ღ★★✿◈，随着科技与建筑技术的发展ღ★★✿◈，出现了实用ღ★★✿◈、高效甚至不会改变外立面或者结构的移动阳光房ღ★★✿◈，在一定程度上看尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈，这是一个新生事物ღ★★✿◈，解决了人们的一些需求尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈。同时ღ★★✿◈，这种新生事物的出现star467ღ★★✿◈，也会有效推进关于此类社会现象ღ★★✿◈、社会活动如何规范的思考ღ★★✿◈。

　　北京联合大学城乡社区治理研究中心主任李凌认为ღ★★✿◈，这种移动阳光房可以说是此前固定阳光房的升级版ღ★★✿◈。

　　据他观察ღ★★✿◈，近年来出现的移动阳光房ღ★★✿◈，或是搭建在一层的绿地上ღ★★✿◈，或是搭建在顶层的露台上star467ღ★★✿◈，或是别墅区业主在现有建筑上搭建ღ★★✿◈。

　　毕文强介绍ღ★★✿◈，在现行法律层面ღ★★✿◈，并没有关于移动阳光房方面的具体规定ღ★★✿◈，根据城乡规划法的规定ღ★★✿◈，在城市ღ★★✿◈、镇规划区内进行建筑物ღ★★✿◈、构筑物ღ★★✿◈、道路ღ★★✿◈、管线和其他工程建设的ღ★★✿◈，建设单位或者个人应当向城市ღ★★✿◈、县人民政府城乡规划主管部门或者省ღ★★✿◈、自治区ღ★★✿◈、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证ღ★★✿◈。移动阳光房是否属于建筑物ღ★★✿◈、构筑物ღ★★✿◈，则需要进一步明确ღ★★✿◈。

　　中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任王兵认为ღ★★✿◈，在实践中ღ★★✿◈，未取得建设工程规划许可证的封闭阳光房一般会被认定为违法建设ღ★★✿◈，这种可伸缩的移动阳光房没有封闭ღ★★✿◈，不好认定为违法建设ღ★★✿◈。

　　在中国人民大学公共政策研究院副教授陈幽泓看来ღ★★✿◈，未取得建设工程规划许可证且破坏既有建筑外貌/观的star467ღ★★✿◈，属于违法建设ღ★★✿◈，移动阳光房即是如此star467ღ★★✿◈。

　　“如果移动阳光房建设占用了公共空间ღ★★✿◈，比如小区的公共露台ღ★★✿◈、绿地等ღ★★✿◈，且未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设ღ★★✿◈，根据城乡规划法的规定ღ★★✿◈，肯定是违法建设ღ★★✿◈。”李凌说ღ★★✿◈。

　　他分析道ღ★★✿◈，移动阳光房虽然可以伸缩折叠ღ★★✿◈、不固定ღ★★✿◈，但仍然属于一种构筑物ღ★★✿◈，仍然侵占了公共空间ღ★★✿◈，而且是时不时侵占公共空间ღ★★✿◈。商家虽然宣称物业公司管不着尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈，但物业公司并非管不着ღ★★✿◈，而且也应该及时发现并制止ღ★★✿◈，否则任其蔓延ღ★★✿◈，就会形成跟风现象ღ★★✿◈。

　　王兵补充道ღ★★✿◈，如果移动阳光房搭建在业主的建筑物区分所有权内ღ★★✿◈，且不影响他人和市容ღ★★✿◈，比如不影响相邻建筑物的通风ღ★★✿◈、采光ღ★★✿◈，可以事先咨询当地城乡规划部门ღ★★✿◈，了解是否需要办理建设工程规划许可证ღ★★✿◈。同时ღ★★✿◈，应征得物业公司的同意尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈，以避免违反物业管理规定ღ★★✿◈。

　　王兵提醒star467ღ★★✿◈，业主应遵守相关法律法规和物业管理规约ღ★★✿◈，不得侵犯其他业主的公共利益ღ★★✿◈，擅自搭建违法建筑ღ★★✿◈，如果搭建移动阳光房侵害了其他业主的共有利益ღ★★✿◈，或者侵害了邻居的合法权益ღ★★✿◈，比如占用公共区域ღ★★✿◈、影响邻居采光等ღ★★✿◈，可以通过调解或者诉讼解决ღ★★✿◈。

　　根据民法典的规定ღ★★✿◈，业主大会或者业主委员会ღ★★✿◈，对任意弃置垃圾尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈、排放污染物或者噪声ღ★★✿◈、违反规定饲养动物ღ★★✿◈、违章搭建ღ★★✿◈、侵占通道ღ★★✿◈、拒付物业费等损害他人合法权益的行为ღ★★✿◈，有权依照法律ღ★★✿◈、法规以及管理规约ღ★★✿◈，请求行为人停止侵害ღ★★✿◈、排除妨碍ღ★★✿◈、消除危险ღ★★✿◈、恢复原状ღ★★✿◈、赔偿损失ღ★★✿◈。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的ღ★★✿◈，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉ღ★★✿◈，有关行政主管部门应当依法处理ღ★★✿◈。

　　她建议ღ★★✿◈，即使业主组织不采取行动ღ★★✿◈，业主个体或部分也可以向法院起诉共有财产侵权ღ★★✿◈。否则家家户户被一点点地蚕食破坏ღ★★✿◈，执法机关根本顾不过来ღ★★✿◈。但更应该在小区最基础性的文件——物业管理规约和议事大会规则里对此类现象作出规定ღ★★✿◈，比如处置方式ღ★★✿◈、程序等ღ★★✿◈。

　　李凌的建议是ღ★★✿◈，在物业管理规约和议事大会规则里对此类现象作出规定的基础上ღ★★✿◈，物业公司需要积极作为ღ★★✿◈，发现业主有违反物业管理规约和议事大会规则行为时ღ★★✿◈，依照合同约定或法律规定履行职责尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ★★✿◈，及时制止ღ★★✿◈；如果业主不停止自己的行为ღ★★✿◈，则及时履行报告义务ღ★★✿◈，向有执法权的政府部门报告ღ★★✿◈。

　　“社会的法治进步遵循的逻辑是ღ★★✿◈，重视新生事物ღ★★✿◈、研究分析新生事物ღ★★✿◈、制定规章制度ღ★★✿◈。”毕文强说ღ★★✿◈，如果把移动阳光房看作一种新生事物ღ★★✿◈，那么ღ★★✿◈，现有法律规范中ღ★★✿◈，对于建设物ღ★★✿◈、构筑物的基本要求是要具有相对固定的密闭空间ღ★★✿◈，而移动阳光房如何认定ღ★★✿◈，需要进一步解释ღ★★✿◈。（法治日报记者 陈磊）