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　　今年6月◈◈✿，第五批次土拍首日◈◈✿，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块◈◈✿，宝山区南大地块分为5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）和1个办公和商业地块（容积率为7.2）◈◈✿，建设用地总面积约9.9万㎡◈◈✿，规划总建筑面积约32.2万㎡◈◈✿。

　　90-01地块◈◈✿：东至90-02公共绿地◈◈✿，南至90-02公共绿地◈◈✿，西至90-02公共绿地◈◈✿，北至葑厚路◈◈✿，为办公楼◈◈✿、商业用地◈◈✿，出让面积15508.37㎡◈◈✿，容积率7.2◈◈✿，建筑面积111660.264㎡◈◈✿；

　　91-01地块◈◈✿：东至工学路◈◈✿，南至91-02公共绿地◈◈✿，西至陈家江路◈◈✿，北至葑厚路◈◈✿，为普通商品房◈◈✿，出让面积20019.76㎡◈◈✿，容积率2.6天火传说ol◈◈✿，建筑面积52051.376㎡◈◈✿；

　　92-01地块◈◈✿：东至汇丰路◈◈✿，南至92-03公共绿地◈◈✿，西至92-02公共绿地◈◈✿，北至葑厚路◈◈✿，为普通商品房◈◈✿，出让面积16235.89㎡◈◈✿，容积率2.5◈◈✿，建筑面积40589.725㎡◈◈✿；

　　93-01地块◈◈✿：东至规划一路尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网◈◈✿，南至93-02公共绿地◈◈✿，西至汇丰路◈◈✿，北至葑厚路◈◈✿，为普通商品房◈◈✿，出让面积17461.97㎡◈◈✿，容积率2.5◈◈✿，建筑面积43654.925㎡◈◈✿；

　　94-01地块◈◈✿：东至鄂尔多斯路◈◈✿，南至94-02公共绿地◈◈✿，西至94-03地块◈◈✿，北至94-03地块◈◈✿，为普通商品房◈◈✿，出让面积10560.32㎡◈◈✿，容积率2.5◈◈✿，建筑面积26400.8㎡◈◈✿；

　　87-01地块◈◈✿：东至规划二路◈◈✿，南至规划二路◈◈✿，西至汇丰路◈◈✿，北至规划十路◈◈✿，为普通商品房◈◈✿，出让面积18873.49㎡◈◈✿，容积率2.5◈◈✿，建筑面积47183.725㎡◈◈✿。

　　根据设计方案显示◈◈✿，该地块拟建5幢16-17F高层住宅◈◈✿、1幢24F高层住宅以及若干社区配套用房◈◈✿，共计规划约436户◈◈✿。

　　为了匹配这座公园城的重量级地位◈◈✿，中建东孚汇聚了全球顶尖设计天团◈◈✿，共同执笔这一灵感篇章◈◈✿。特邀GAD◈◈✿、深圳壹空间◈◈✿、上海集艾◈◈✿、璞辉设计◈◈✿、澜道设计◈◈✿、上海D+H等多个业内天花板团队◈◈✿，从建筑◈◈✿、景观到室内◈◈✿，多维度共构这座国际生活公园大城◈◈✿。

　　「中环麓岛」将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市◈◈✿。在这里人◈◈✿、园◈◈✿、城无缝链接◈◈✿，通过“生息街道”◈◈✿、“城市会客厅”◈◈✿、“溪谷公园”等多元场景尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网◈◈✿，重新定义了现代国际都会的生活范本◈◈✿。

　　PARK-TOD是影响全球的国际生活范式◈◈✿，纽约巴特利公园城◈◈✿，伦敦国王十字区◈◈✿，无不彰显着国际TOD的生活新方式◈◈✿。中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力◈◈✿，匹配纽约◈◈✿、伦敦的世界级基因◈◈✿，又以“上海门户科创中心“实现维度超越◈◈✿，可以说它不止是上海新核◈◈✿，是生产◈◈✿、生活◈◈✿、生态三者的有机融合◈◈✿，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛◈◈✿，是全球领先◈◈✿、国内典范的“世界级PARK-TOD”◈◈✿。

　　中建东孚在红线外的投入◈◈✿，堪称一场“史诗级”的践行◈◈✿：其利用原生水系打造线性公园—溪谷公园◈◈✿，并将溪谷公园和走马塘公园做了一体化的设计◈◈✿，在保留原水系的基础上◈◈✿，让自然回归自然◈◈✿，两者相互呼应◈◈✿，形成一个T字型的超大公园体系◈◈✿；以生息街道+溪谷公园的形式◈◈✿，打破了传统市政路的封闭感天火传说ol◈◈✿，实现商业◈◈✿、休闲◈◈✿、自然无缝衔接◈◈✿；中建东孚用城市会客厅+四季花径◈◈✿，将项目与城市交接处◈◈✿，打造成了南大智慧城的开放式空间◈◈✿。它既是从归家到社区的仪式过渡◈◈✿，也是面向市民的共享客厅◈◈✿。

　　中环麓岛并不满足于“靠近公园”◈◈✿，而是通过建筑手法的革新◈◈✿，确保每一位业主都能获得沉浸式的公园视野和地标级的建筑质感◈◈✿。

　　其建筑灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell◈◈✿，并非简单的美学模仿◈◈✿，而是对当代经典比例的追求◈◈✿。

　　结合局部弧形玻璃与超大窗墙比◈◈✿，真正实现了“引景入室”◈◈✿，让家变成公园的观景台◈◈✿，重新定义了居住的视野界限◈◈✿。

　　当您于此凭栏远眺◈◈✿，脚下是社区的繁华◈◈✿，眼前是延绵的溪谷公园◈◈✿。这种居高临下却又沉浸于自然的视野◈◈✿，让日常的放松◈◈✿，变成了一种心旷神怡的仪式◈◈✿。

　　总结而言天火传说ol◈◈✿，天际甲板超越了功能本身◈◈✿，它是一次生活方式的升级◈◈✿：让社交◈◈✿、观景◈◈✿、放空这些需求◈◈✿，在一个充满仪式感与艺术感的空中场所中◈◈✿，得到最极致的满足◈◈✿。

　　长达约57米◈◈✿、高约12米的定制透光云石与超白玻大门◈◈✿，首先在第一印象上奠定了项目的奢雅基调◈◈✿，超越了常规社区的归家仪式◈◈✿。

　　这意味着从您踏入社区那一刻起◈◈✿，无论晴雨尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网◈◈✿，都可从容漫步至家门◈◈✿，这是一种贯穿日常的◈◈✿、体贴入微的尊严感◈◈✿。

　　这彻底改变了传统地库的阴暗压抑◈◈✿，让每一次驾车归家◈◈✿，都如同驶入一座光与绿意交织的殿堂◈◈✿，解决了归家流程的“最后一公里”体验痛点◈◈✿。

　　这相当于为业主提供了覆盖全社区的◈◈✿、免费的◈◈✿、全天候的第二客厅◈◈✿，极大丰富了雨雪天气或极端气温下的社区活动选择◈◈✿。

　　从城市界面到归家动线◈◈✿，从社区共享到户内私享的每一个环节◈◈✿，中环麓岛不仅仅是碾压同级◈◈✿，更是超配◈◈✿。

　　这构成了其难以被超越的产品护城河◈◈✿，这确保了土地的价值◈◈✿，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网◈◈✿。

　　「中环麓岛」将推-188㎡户型◈◈✿，多阳台+飘窗◈◈✿，边户会有转角飘窗◈◈✿，赠送面积和得房率方面或会有惊喜◈◈✿。

　　该户型为三室两厅一厨两卫格局◈◈✿，能满足多人口家庭的居住需求◈◈✿，客厅与餐厅相连◈◈✿，拓展了公共空间的通透感与互动性◈◈✿。

　　户型配备多处飘窗和阳台◈◈✿，飘窗可引入柔和光线◈◈✿，阳台则增强了采光面与通风效果◈◈✿，让室内空间更显明亮◈◈✿、舒适◈◈✿。

　　该户型为三室两厅一厨两卫格局◈◈✿，空间尺度较为宽裕◈◈✿，能满足家庭居住的舒适需求◈◈✿。客厅与餐厅连通◈◈✿，营造出开阔的公共空间◈◈✿，增强了家人之间的互动性◈◈✿。

　　户型配备大面积飘窗（浅米色区域）和阳台（浅粉色区域）◈◈✿，飘窗可引入柔和的自然光线◈◈✿，提升卧室等空间的明亮度◈◈✿；阳台则进一步拓展了采光面◈◈✿，同时有利于空气流通◈◈✿，保障室内通风效果◈◈✿，让空间更显通透舒适◈◈✿。

　　建面约145-188㎡均是类一梯一户的设计◈◈✿，尊享独立电梯厅◈◈✿，一来提升私密性◈◈✿，二来延展使用空间◈◈✿。

　　还能储藏不常用的物品◈◈✿，包括行李箱◈◈✿、运动器械◈◈✿、玩具等◈◈✿；有的家庭有滑雪板◈◈✿、浆板◈◈✿、高尔夫球杆◈◈✿，也可以放在电梯厅◈◈✿。

　　「中环麓岛」位于南大智慧城核心区域◈◈✿，南大智慧城正是上海“北转型”的核心引擎所在◈◈✿！根据规划尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网◈◈✿，这里的建设标准被定为“不低于浦江两岸”◈◈✿。总规划建筑面积约540万平方米◈◈✿，能级超越前滩◈◈✿，相当于1.5个桃浦智创城◈◈✿。

　　它更与张江科学城◈◈✿、漕河泾开发区◈◈✿，共同构筑起“上海中环科创金三角”◈◈✿。截至目前◈◈✿，区域已吸引超800家前沿企业入驻◈◈✿，包括宇树科技◈◈✿、中车资产◈◈✿、行云集团等大咖◈◈✿，聚焦人工智能◈◈✿、生命科学◈◈✿、合成生物等未来产业◈◈✿。

　　中环麓岛被三大公园环绕◈◈✿，是名副其实的“园中之园”◈◈✿。原生水系走马塘公园◈◈✿、与之联动的溪谷线性公园◈◈✿，以及以及预计本月底即将开放的占地达300亩的南大中央公园◈◈✿。真正实现了“出门即公园◈◈✿，长在自然里的房子”◈◈✿。

　　超级地标◈◈✿，通常代表着区域的中心◈◈✿，也代表着区域经济的价值引擎与风向标◈◈✿。它聚合资本◈◈✿，引领潮流◈◈✿，不仅标志着当下的经济高度◈◈✿，更塑造着未来的资产图景◈◈✿。未来这里将打造北中环上第一高塔◈◈✿，开启属于南大的地标新时代◈◈✿。

　　中环麓岛打造PARK-TOD◈◈✿，其直线米还有一个华润万象汇◈◈✿，共同构成总建筑量约110万平方米的“商业活力心”◈◈✿。不仅满足日常消费◈◈✿，更汇聚环球商业与时代潮流购物需要◈◈✿。

　　中环麓岛所在南大板块属于上海主城区◈◈✿，项目位于祁连山路与南大路主干道交汇◈◈✿，一座城市的核心交通枢纽所在◈◈✿。驱车可快速通行◈◈✿，紧邻中环高架出入口天火传说ol◈◈✿，周边近S5沪嘉高速◈◈✿，约30分钟可达静安寺◈◈✿、虹桥枢纽等核心区◈◈✿。

　　横纵轨交主干线◈◈✿，全城迅速通达◈◈✿，构成北中环超快通达线号线链接全域◈◈✿；从南大路站到铜川路换乘14号线◈◈✿，链接静安◈◈✿，轻松抵达陆家嘴◈◈✿。

　　以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校◈◈✿，构建从3岁到18岁的精英成长之路◈◈✿。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀◈◈✿，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟◈◈✿。（温馨提示◈◈✿：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定◈◈✿，开发商不做承诺）

　　周边医疗资源丰富◈◈✿，华山医院北院（三甲）◈◈✿、仁济医院宝山分院天火传说ol尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网◈◈✿、祁连社区卫生服务中心等◈◈✿，守护家人健康◈◈✿。隔音窗◈◈✿！尊龙凯时·(中国)官方网站◈◈✿，凯时网站◈◈✿，凯时平台◈◈✿，尊龙凯时d88尊龙人生就是博尊龙凯时,尊龙凯时-人生就是博!