尊龙ღ◈。尊龙凯时人生就是博·(中国)ღ◈，尊龙网站ღ◈。凯时APPღ◈。尊龙凯时人生就是搏·官方(中国)ღ◈，尊龙平台ღ◈，华发·天玺项目是南湾首个“四化”宅ღ◈，华发将由此引领南湾“五次革新”ღ◈。按照规划ღ◈，华发·天玺将打造为「珠海市智慧住宅试点项目ღ◈。看向效果图ღ◈，项目楼栋呈半围合式布局ღ◈，基本是户户无遮挡ღ◈。核心景观与配套配备有垂直立体度假园林尊龙登录入口ღ◈、下沉式森林秘境ღ◈、高定会所ღ◈、全龄乐活空间等设计ღ◈。

　　超前“智慧”宅ღ◈，社区五大监测系统ღ◈、配置AI管家ღ◈，360°安全守护ღ◈；全屋甄选一线品牌精装交付ღ◈，中央空调+新风系统ღ◈、热水器ღ◈、洗碗机ღ◈、净水器ღ◈、智能家居等优选配置

　　南湾是珠海“东西贯通ღ◈、南北联动”的战略要地ღ◈，连接主城区ღ◈、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽ღ◈，全维立体交通覆盖ღ◈，从南湾延伸至整个大湾区ღ◈，到哪里都方便

　　①珠海人爱逛的华发商都ღ◈：珠海规模大ღ◈、业态丰富的标杆性购物中心ღ◈，涵盖美食ღ◈、购物ღ◈、休闲ღ◈、美容等多种业态ღ◈，吃饭ღ◈、散步ღ◈、遛娃在家门口同时进行

　　②澳门人爱逛的来来南屏时代广场ღ◈：澳门本土连锁超市品牌ღ◈，全澳超20家分店ღ◈；如今不用去澳门也能享受同款消费体验ღ◈，珠海首个COCO City将进驻

　　③散步即享ღ◈：海印又一城ღ◈、信悦湾购物中心ღ◈、南湾假日广场（建设中）ღ◈、华发商业综合体（建设中）ღ◈、北山城市更新商业等约150万㎡航母级商业

　　①黑白面将军山ღ◈：主城最大山体公园尊龙登录入口ღ◈，三个香山湖公园（约67.4万㎡）大ღ◈；负氧离子高达4,200～5,600 个/cm³ღ◈，你生活的地方就是巨大“氧生场”

　　②南屏滨水艺术长廊ღ◈：约1000米水岸绿道ღ◈，天然的滨水居住与商业ღ◈、休闲带ღ◈，媲美广州珠江新城ღ◈，饭后散步ღ◈、周末露营好去处

　　①北山历史文化街区ღ◈：集文保建筑改造+创意市集于一体ღ◈，年客流量超千万级ღ◈，出门就有潮流+松弛的度假体验

　　②南屏历史文化街区（规划中）ღ◈：融合容闳历史文化IP与岭南古村落ღ◈、侨乡文化ღ◈，打造穿越古今的岭南生活场景

　　③湾区第三座室内滑雪胜地ღ◈：湾区第三座室内滑雪场ღ◈，珠海唯一冰雪世界ღ◈；过街即享的阿尔卑斯滑雪体验

　　①接轨国际的私立教育ღ◈：容闳学校本部ღ◈、容闳国际幼儿园ღ◈，珠海国际教育第一梯队ღ◈，师资力量雄厚ღ◈、教学设备高配

　　②家门口的公立教育ღ◈：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布ღ◈，文园中学南屏校区（文园教育集团）ღ◈、容国团中小学（紫荆教育集团）ღ◈、南桥小学等20余所中小学ღ◈、幼儿园相继落户

　　约110㎡四房两厅两卫ღ◈：约16米通风面ღ◈，户户是端户ღ◈；约28㎡行政级端卧套房ღ◈，270°景观视野ღ◈，360°环统式采光

　　约99㎡3+1房两厅两卫ღ◈：约35㎡LDKB厅餐客一体化设计ღ◈，可变双套房ღ◈；270°无遮挡视野ღ◈，室内空间通透

　　超前“智慧”宅ღ◈，社区五大监测系统ღ◈、五大便捷系统ღ◈，配置AI管家ღ◈，实现360°安全守护ღ◈，更省钱ღ◈、更智能ღ◈、更安全的好房子

　　全屋甄选一线品牌精装交付ღ◈，中央空调+新风系统ღ◈、热水器ღ◈、洗碗机ღ◈、净水器ღ◈、智能家居等ღ◈，八星智控系统ღ◈，优于市场同等档次标准

　　领先的全玻璃幕墙设计ღ◈，定制推拉式阳台设计ღ◈，可自由开合ღ◈，防尘降噪ღ◈，极大程度拓容客厅空间ღ◈，灵活打造阅读区ღ◈、运动区ღ◈、儿童活动区等多功能区域ღ◈，立省封阳台费用

　　东方森系立体水院ღ◈，打造东方美学+网红体验的沉浸式森居生活ღ◈；约95㎡网红悬挑户外戏水池ღ◈，270°俯瞰立体森谷景观风吹亚吉拉ღ◈，对望广袤将军山

　　约1600㎡高定臻享会馆ღ◈，恒温泳池ღ◈、健身房ღ◈、私宴厅ღ◈、SPA馆一应俱全ღ◈。多主题功能生活馆ღ◈，品茗清欢ღ◈、休闲会客ღ◈、亲子互动ღ◈、童趣乐园等活动空间ღ◈。

　　①酒店式环岛门庭ღ◈：无雨落客ღ◈，仪式感归家门庭ღ◈，约70米超长奢阔延展面尊龙登录入口ღ◈，约7米高门阙ღ◈，气度非凡仪式感满满

　　②仪式感泗水归堂ღ◈：镜面水庭设计ღ◈，精选乔木铁冬青（旺宅的寓意）和镜面的水面结合风吹亚吉拉ღ◈，运用中国东方格局对称美学ღ◈，借鉴皇家庭院的环抱对称ღ◈，承载着‘聚水生财’的美好寓意

　　④画轴式风雨连廊ღ◈：正眺山景的休闲廊架视角ღ◈，360°超阔视野ღ◈，绝佳打卡圣地ღ◈。约125米景观连廊ღ◈，无雨畅游核心园区

　　9月28日尊龙登录入口ღ◈，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）ღ◈、市规划和自然资源局ღ◈、市住房和城乡建设局ღ◈、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》）ღ◈，推出两项惠民政策ღ◈，进一步扩大公积金使用范围ღ◈，支持缴存人多样化住房消费需求风吹亚吉拉ღ◈，减轻购房资金压力ღ◈，推动老旧小区改造ღ◈，助力建设宜居广州ღ◈。新政自2025年9月28日起实施ღ◈。

　　根据《通知》ღ◈，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大ღ◈，购房减负更轻松ღ◈。广州公积金中心介绍ღ◈，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型ღ◈，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房ღ◈、存量商品住房ღ◈、配售型保障性住房及共有产权住房”ღ◈，不限制首套或二套住房ღ◈，实现购房情形全覆盖ღ◈，更多缴存人可享受政策利好ღ◈，多维度助力住房消费ღ◈。

　　另一方面ღ◈，办理流程更便捷ღ◈。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后尊龙登录入口ღ◈，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料ღ◈、一次申请”ღ◈，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款ღ◈。

　　缴存人提取公积金支付首付款后ღ◈，不影响申请住房公积金贷款ღ◈，已提取金额仍可计入可贷额度计算ღ◈，更大程度减轻购房家庭负担ღ◈。

　　在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上ღ◈，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围ღ◈。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后ღ◈，可凭相关材料提取住房公积金ღ◈，用于支付家庭分摊的更新改造费用ღ◈，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）ღ◈。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求ღ◈，助力老旧小区设施更新尊龙登录入口ღ◈，保障乘梯安全ღ◈，让幸福生活更上一层楼ღ◈。

　　办理渠道包括网上办理和前台办理ღ◈。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站ღ◈、微信公众号自助办理ღ◈，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日）ღ◈，提取转账至申请人的收款账户ღ◈。

　　前台办理方式是指ღ◈：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请ღ◈，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日）ღ◈，提取转账至申请人的收款账户ღ◈。

　　广州公积金中心表示ღ◈，始终秉持“人民城市人民建ღ◈、人民城市为人民”的理念ღ◈，致力于为广大缴存人提供更加便捷ღ◈、高效ღ◈、贴心的服务ღ◈，助力更多家庭乐享安居ღ◈、温暖相伴ღ◈，与广大市民携手共建美好宜居城市风吹亚吉拉ღ◈。

　　（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房ღ◈、存量商品住房ღ◈、配售型保障性住房或者共有产权住房ღ◈。

　　（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后ღ◈，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款ღ◈。

　　（3）需在网签《买卖合同》约定ღ◈：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款ღ◈，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户ღ◈。

　　答ღ◈：需要ღ◈。如买卖双方协商一致ღ◈，同意使用住房公积金支付购房首付款ღ◈，需在办理《买卖合同》网签时作出选择尊龙登录入口ღ◈。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”ღ◈。

　　如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明ღ◈：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款ღ◈，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户ღ◈。

　　答ღ◈：买卖双方签订网签合同后ღ◈，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务ღ◈，后续将继续增加办理银行）ღ◈，具体托管手续请向商业银行咨询ღ◈。

　　（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的ღ◈，可办理按月还贷业务ღ◈。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的ღ◈，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取ღ◈。

　　（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的ღ◈，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额ღ◈。

　　五ღ◈、已购买了一套住房并提取住房公积金ღ◈，现计划再购买一套商品住房ღ◈，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

　　答ღ◈：可以ღ◈。同一时间段只能选择一套住房用于提取ღ◈，如使用新购住房提取ღ◈，需先注销现有住房的提取ღ◈。如果现有住房办理的是按月还贷提取ღ◈，需要先结清住房公积金贷款ღ◈。

　　六ღ◈、问ღ◈：提取住房公积金用于支付购房首付款后ღ◈，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

　　七ღ◈、问ღ◈：购买现售商品住房ღ◈、存量商品住房ღ◈、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

　　答ღ◈：政策自2025年9月28日起开始施行ღ◈。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的ღ◈，不适用本《通知》ღ◈。

　　八风吹亚吉拉ღ◈、问ღ◈：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的ღ◈，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

　　答ღ◈：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请ღ◈，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用ღ◈，且每位申请人只可提取一次ღ◈。